+++ Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und Detailinformationen sowie einen virtuellen 360°-Rundgang vorbereitet. +++

Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1964 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich seitdem in liebevollen Händen. Dieses charmante Haus ist ein wahrer Rohdiamant – etwas in die Jahre gekommen, aber voller Potenzial. Gestalten Sie aus vier großzügigen Zimmern auf rund 120 m² Wohnfläche Ihr ganz persönliches Familienparadies.

Als Wohnmittelpunkt erwartet Sie ein über 38 m² großer und offen gestalteter Wohn- und Essbereich in L-Form. Edles Parkett, große bodentiefe Fenster mit Blick in den Garten und ein rustikaler Kamin werden Sie begeistern und sorgen für eine warme, behagliche Atmosphäre. Im Winter, eingehüllt in eine flauschige Decke, mit einem spannenden Buch und einer guten Tasse Tee im Lesesessel vor dem flackernden und knisternden Kaminfeuer - hier werden kleine Momente zu großen Augenblicken des Glücks. Die Küche mit Platz für eine Essecke, eine geräumige Diele mit Graderobennische und ein WC komplettieren das Erdgeschoss.

Im Dachgeschoss erwarten Sie ein großes Elternschlafzimmer mit Balkon und zwei Kinderzimmer. Das hell und freundliche Tageslichtbad ist mit einem Fenster und mit einer Badewanne ausgestattet.

Ein ganz besonderes Highlight ist der sehr schön angelegte und liebevoll
gepflegte Garten mit seinen kleinen Details. Auf der rund 20 m² großen Terrasse können Sie die Sonne genießen, Feste feiern oder einfach die Seele baumeln lassen. So lässt es sich wirklich gut leben!

Abschließend hält dieses attraktive Angebot eine sichere Garage für Ihre Fahrzeuge bereit.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
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Bitte senden Sie dafür Ihre Anfrage inkl. Telefonnummer online über das Kontaktformular.

Wichtige Ausstattungsmerkmale im Überblick:

• Freistehendes Einfamilienhaus
• Solide Massivbauweise
• Satteldach
• Zeitlose Klinkerfassade
• Zentralheizung Strom
• Warmwasser dezentral über Durchlauferhitzer
• Isolierverglaste Fenster in Kunststoffrahmen
• Rollläden, meist elektrisch betrieben
• Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer (Hebe-Schiebeanlage)
• Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne
• Gäste-WC
• Terrasse mit großem Dachüberstand
• Sehr gepflegter Garten
• Balkon zur Gartenseite
• Offener Kamin mit Kaminkassette
• Außenkamin
• Vollkeller
• Garage


RENOVIERUNGEN / MODERNISIERUNGEN:

2000: neues Badezimmer
2000: neues Gäste-WC
1997: neues Fenster im Bad
1983: Hebe-/Schiebeanlage im Wohnzimmer
1980: Einbau der Heizung
1977: neue Fenster

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Bergheim / Oberaußem. Oberaußem verfügt über eine Grundschule und mehrere Kindergärten. Weitere Schulformen sind in den direkten Nachbarorten Niederaußem, Bergheim und Quadrath-Ichendorf angesiedelt und mit dem Bus sehr gut erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (ALDI, REWE oder LIDL) liegen an der Ortsgrenze zu Niederaußem.
Busverbindungen führen in die Kreisstadt Bergheim und die Metropole Köln. Die Autobahnanbindung A61 und die Bundesstraße 477 sind in wenigen Minuten gut zu erreichen.