Reihenmittelhaus in 50374 Erftstadt

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Wichtige Ausstattungsmerkmale im Überblick:

• Reihenmittelhaus in solider Massivbauweise
• Klassisches Satteldach
• Zeitlose Putzfassade
• Zwei Vollgeschosse
• Voll unterkellert
• Dachboden
• Gas-Zentralheizung mit Niedertemperaturtechnik
• Warmwasseraufbereitung über die Heizung
• Isolierverglaste Fenster in Kunststoffrahmen
• Rollläden vorhanden
• Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
• Gäste-WC
• Oberböden Fliesen, PVC, Teppich oder Laminat
• Balkon zur Gartenseite
• Überdachte Terrasse
• Pflegeleichter Garten mit Gartenschuppen
• Kelleraußentreppe mit praktischem Zugang zum Garten
• Ohne Stellplatz / Parkmöglichkeiten an der Straße
• Sofort frei

RENOVIERUNGEN / MODERNISIERUNGEN:

2022: neue Wasserleitungen
2016: neues Bad mit bodengleicher Dusche
2006: neue Fenster
2006: neue Haustür
1993: neue Heizung



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Das Wohnhaus befindet sich in schöner Lage von Erftstadt-Dirmerzheim.
Dirmerzheim mit seinen ca. 2.170 Einwohnern liegt im nördlichen Stadtgebiet von Erftstadt in einem Dreieck zwischen den Orten Gymnich, Kierdorf und Lechenich. In Dirmerzheim ist ein Kindergarten, eine Bäckerei und eine Allgemeinmedizienerin ansässig. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, weitere Ärzte, Apotheke sowie weitere Kindergärten und Grundschulen sind in den Nachbarorten Lechenich und Gymnich angesiedelt. Weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Ortskern von Liblar, Lechenich oder Kerpen. Erftstadt bietet diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten. An warmen Sommermonaten ist der nahgelegene Liblarer See ein beliebtes Badeziel. Busse fahren über Erftstadt-Lechenich in Richtung Erftstadt-Liblar bis zum Bahnhof und in andere Richtung nach Kerpen-Horrem bis zur S-Bahn. Die Autobahn A61 Venlo/Koblenz ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Autobahnauffahrt A1 Köln/Koblenz ist in ca. 10-15 Minuten erreichbar.