Einfamilienhaus in 50181 Bedburg

Freistehendes Einfamilienhaus mit optimaler Aufteilung.

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1966 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich seitdem in liebevollen Händen. Sie können sich bei dieser Immobilie auf ein Zuhause mit einer optimalen Raumaufteilung und einem schönen Garten freuen.
Diese Liegenschaft bietet die perfekte Gelegenheit für alle, die ihren Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten. Gestalten Sie aus fünf Zimmern + Wintergarten auf rund 139 m² Wohn- und Nutzfläche Ihr ganz persönliches Familienparadies. Hier können Sie Ihre Ideen und Träume einfließen lassen und ein Zuhause schaffen, das genau zu Ihnen passt.

Das Wohnhaus verfügt über eine reine Wohnfläche von rund 114 m², die sich über das Erd- und Dachgeschoss sowie die anteilig angerechnete Terrasse verteilt. Der Wintergarten bietet eine Nutzfläche von etwa 24,8 m². Insgesamt ergibt sich damit eine Fläche von rund 139 m².

Erdgeschoss:
Helles Wohn- und Esszimmer mit Parkett, großen Fenstern und opulenter Deckenverkleidung, ein Arbeits-, Ess- oder Schlafzimmer ebenfalls mit Parkett ausgestattet, Gäste-WC, Küche mit Einbauküche, beheizter Wintergarten sowie Diele mit Treppenhaus.

Dachgeschoss:
Großzügiges Elternschlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne sowie Flur mit Treppenhaus.

Speicher:
Über eine Ausziehtreppe erreichbar, mit Stehhöhe in der Mitte – ideal als zusätzliche Abstellfläche.

Keller:
Großer Mehrzweckkeller (ca. 28 m² Nutzfläche), Heizungsraum, beheizter Waschkeller mit überdachter Kelleraußentreppe und angrenzendem Duschraum - ebenfalls beheizt sowie Diele mit Treppenhaus.

Außenbereich:
Vorgarten mit Rasenfläche, pflegeleicht angelegter Garten mit Terrasse sowie Garage neben dem Haus.

Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Fünf Zimmer, ein beheizter Wintergarten sowie der gut nutzbare Kellerbereich bieten ideale Voraussetzungen für Familien, die sich ein eigenes Zuhause nach ihren Wünschen schaffen möchten. Der schöne, pflegeleicht angelegte Garten mit Terrasse sowie der Balkon am Schlafzimmer laden zum Entspannen ein und runden das Angebot harmonisch ab. Mit seiner soliden Massivbauweise aus den 1960er-Jahren präsentiert sich das Haus als charmanter Rohdiamant mit viel Potenzial – perfekt für Käufer, die Wert auf Substanz legen und Modernisierung als Chance sehen.

Wichtige Ausstattungsmerkmale im Überblick:

• Freistehendes Einfamilienhaus
• Solide Massivbauweise
• Satteldach mit kleiner Gaube
• Zeitlose Klinkerfassade
• Gas-Zentralheizung Niedertemperaturtechnik
• Zentrale Warmwasserversorgung mit eigener Brennstelle
• Isolierverglaste Fenster in Alu-Rahmen
• Rollläden, teils elektrisch betrieben
• Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne
• Gäste-WC
• Dusche im Kellergeschoss
• Oberböden Parkett, Teppich, PVC oder Fliesen
• Beheizter Wintergarten mit Beschattungssystem,
• Große Terrasse
• Uneinsehbarer Garten
• Balkon
• Dachspeicher
• Vollkeller, komplett gefliest
• Überdachte Kelleraußentreppe
• Garage

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in Bedburg Lipp. Mit ca. 2.260 Einwohnern ist Lipp ein besonders bei Familien beliebter Stadtteil der Schloßstadt Bedburg. Bedburg, bekannt für ein intaktes Stadtleben, bietet eine perfekte Infrastruktur und alle weiterführenden Schulformen. Das Bedburger Schloss aus dem 12. Jahrhundert mit seinem weitläufigen Schlosspark, das Wellnessbad "Monte Mare", der Bedburger Marktplatz mit seinem gastronomischen Angebot, viele gute Einzelhandelsgeschäfte und die Altstadt von Kaster mit dem Kasterer See sind nur einige Argumente, die für Bedburg sprechen. Mehrere Einkaufsmärkte der Marken Aldi, Lidl, Kaufland und Rewe sorgen für ein reichhaltiges Angebot. Bedburg verfügt über einen Bahnanschluss. Über die Autobahnzubringer zur A61 und A44 gelangen Sie in geringer Fahrzeit zu den Städten Köln, Düsseldorf, Aachen und die Beneluxländer.