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Bungalow in 50129 Bergheim kaufen

Begehrter BUNGALOW mit pflegeleichtem GARTEN in Oberaußem - jetzt schnell sein!

Kaufpreis: 265.000 EUR
Bungalow 50129 Bergheim
2
2
1
  • Objekt ID 6033
  • Wohnfläche 118 m2
  • Grundstück 368 m2
  • Zimmer 3
Objektart
Bungalow
Lage
50129 Bergheim
Baujahr
1976
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Bäder
2
Wohnfläche
118 m²
Grundstück
368 m²
Nutzfläche
144.0 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Garagen
1
Stellplatztyp
Garage
Keller
Ja
Gäste WC
Ja
Kaufpreis
265.000,00 EUR
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieklasse
E
Energiekennwert
155,3 kWh/(m²·a)
Baujahr
1976
Befeuerungsart
Öl

155,3 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse E

Der begehrte Winkelbungalow wurde im Jahr 1976 in bewährter Massivbauweise in einer ruhigen Wohngegend von Bergheim-Oberaußem errichtet. Unweit von Wald und viel Grün, lässt es sich hier in naturnaher Lage wunderbar leben.
Genießen Sie das erstklassige Wohngefühl und die besondere Lebensqualität in einem Bungalow. Profitieren Sie von den großen Vorzügen, die Ihnen das Leben ohne Treppen steigen zu müssen offeriert.
Die Aufteilung dieses Bungalows ist klassisch. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen drei Zimmer mit insgesamt rund 118 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Den Wohnmittelpunkt bildet der über 49 m² große Wohn- und Essbereich. Des Weiteren finden Sie zwei Zimmer in angenehmen Größen von 21,55 m² und 16,35 m². Das Tageslichtbad mit Fenster ist mit Badewanne und Bidet sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Der Bungalow ist komplett unterkellert. Das großzügige Untergeschoss bietet neben Platz für Hobby und Vorrat einen sehr praktischen, wohnlich ausgebauten Mehrzweckraum mit Tageslicht und Heizung und rund 27 m² Nutzfläche sowie ein Duschbad mit WC.
Der Garten dieser Liegenschaft ist in Richtung Osten ausgerichtet und bietet viel Privatsphäre, da er aufgrund seiner Lage vor neugierigen Blicken von der Straße geschützt ist. Zugegeben, der Garten ist nicht allzu groß und nicht für Sonnenanbeter geeignet, dafür ist er sehr pflegeleicht.
Mit den Jahren wurden bereits diverse Modernisierungsarbeiten am Haus durchgeführt. So wurden unter anderem die Heizung modernisiert, die Wasserleitungen ausgetauscht und das Flachdach erneuert. Ein paar Instandsetzungsarbeiten und Schönheitsreparaturen sollten Sie dennoch einkalkulieren.
Dieses traumhafte Gesamtpaket erlaubt Ihnen einen problemlosen und unkomplizierten Einzug in Ihr neues Leben! Verpassen Sie nicht diese außer- gewöhnliche Gelegenheit!

Wichtige Ausstattungsmerkmale im Überblick:

o begehrter Winkelbungalow mit Flachdach
o solide Massivbauweise
o Öl-Zentralheizung mit moderner Brennwerttechnik
o Kunststofftank 6000 l Fassungsvermögen
o teilweise Fußbodenheizung
o Warmwasserversorgung zentral über die Heizung
o 2-fach verglaste Fenster in Alu- oder Kunststoffrahmen
o Rollläden, überwiegend mit elektrischem Antrieb
o Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Bidet
o Gäste-WC
o großzügiger Wohn- und Essbereich (rd. 49 m²)
o wohnlich ausgebauter Raum im Untergeschoss (rd. 27 m²)
o zusätzliches Duschbad im Untergeschoss
o Oberböden Fliese oder Teppich
o Garten mit östlicher Ausrichtung
o Terrasse
o großer Keller
o Garage in Sondergröße

Modernisierungen:

2010 Terrasse neu belegt
2008 neue Heizung inkl. Leitungen und Heizkörper im EG
2000 neues Dach inkl. Wärmedämmung
2000 zusätzliche Dämmung im Wohn- und Essbereich
2000 neue Wasserleitungen in Kunststoff
2000 neues Badezimmer im EG
2000 Oberböden neu mit Fliesen belegt
2000 neue Innentüren
2000 Vorgarten neu angelegt
1990 Verglasung der Fenster auf Doppelverglasung erweitert

Ihr neues Eigenheim befindet sich naturnah in ruhiger Lage von Bergheim-Oberaußem. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser. Oberaußem verfügt über eine Grundschule und mehrere Kindergärten. Weitere Schulformen sind in den direkten Nachbarorten Niederaußem, Bergheim und Quadrath-Ichendorf angesiedelt und mit dem Bus sehr gut erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (ALDI, REWE oder LIDL) liegen an der Ortsgrenze zu Niederaußem.
Busverbindungen führen in die Kreisstadt Bergheim und die Metropole Köln. Die Autobahnanbindung A61 und die Bundesstraße 477 sind in wenigen Minuten gut zu erreichen.

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