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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 50127 Bergheim / Thorr kaufen

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Thorr

Kaufpreis: 395.000 EUR
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung 50127 Bergheim / Thorr
6
2
2
  • Objekt ID 6032
  • Wohnfläche 218 m2
  • Grundstück 571 m2
  • Zimmer 8
Objektart
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage
50127 Bergheim / Thorr
Baujahr
1983
Zimmer
8
Schlafzimmer
6
Bäder
2
Wohnfläche
218 m²
Grundstück
571 m²
Nutzfläche
187.0 m²
Heizungsart
Nachtspeicherofen
Befeuerungsart
Strom
Garagen
2
Stellplatztyp
Garage
Keller
Ja
Gäste WC
Ja
Einliegerwohnung
Ja
Kaufpreis
395.000,00 EUR
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieklasse
D
Energiekennwert
115,5 kWh/(m²·a)
Baujahr
1983
Befeuerungsart
Strom

115,5 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse D

Das freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Bergheim / Thorr am Ende einer Sackgasse. Hier finden Sie eine sichere und freundliche Nachbarschaft, in der Familien das Leben sorgenfrei genießen können. Sie werden sich hier rundum wohlfühlen.
Das Haus wurde Im Jahr 1983 in solider Massivbauweise errichtet. Es ist ideal für kinderreiche Familien geeignet oder für ein Leben mehrerer Generationen unter einem Dach.
Ihr neues Zuhause verfügt über 8 Zimmer mit insgesamt rund 218 m² Wohnfläche. Davon entfallen 4 Zimmer mit rund 85 m² auf die Einliegerwohnung im Dachgeschoss, welche 1993 nachträglich erschaffen wurde.

Das Erdgeschoss umfasst einen mit Parkett und großen, bodentiefen Fenstern ausgestatteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten sowie eine Küche und ein WC für Ihre Gäste. Der Schlafbereich dieser Wohnebene mit insgesamt drei Zimmern ist etwas separiert. Die Zimmergrößen betragen 11,10 m², 16,63 m² und 16,78 m². Abschließend hält das Erdgeschoss ein Tageslichtbad mit Fenster, Badewanne und separater Dusche für Sie bereit.
Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss erreichen Sie über ein internes Treppenhaus aus dem wohnlichen Bereich des Erdgeschosses heraus.
Hier erwarten Sie ein Wohnzimmer, ein Esszimmer als Durchgangszimmer, zwei Schlafzimmer mit 9,67 m² und 13,07 m² Größe, ein Balkon sowie eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dachflächenfenster, Badewanne und separater Dusche.
Das Haus ist komplett unterkellert. Der große Keller bietet Ihnen ausgiebig Platz für Hobbys, Partys und Vorrat.
Der grüne Garten hat genau die richtige Größe. Erfreuen Sie sich des Lebens auf Ihrer rund 35 m² großen Terrasse und lassen Sie sich die Sonne ins Gesicht scheinen. Ruhe und Erholung, Grillen mit Familie und Freunden oder Spiel und Spaß mit den Kindern sind hier gleichermaßen Programm.
Komplettiert wird Ihr neues Zuhause durch die ebenfalls unterkellerte Doppelgarage direkt am Haus mit Zugang in den Garten.

Dieses traumhafte Gesamtpaket erlaubt Ihnen einen problemlosen und unkomplizierten Einzug ins Familienglück!

Wichtige Ausstattungsmerkmale im Überblick:

o freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
o solide Massivbauweise
o Einliegerwohnung im Dachgeschoss
o Wohnfläche gesamt 218 m²
o davon 85 m² Einliegerwohnung
o Nachtspeicherheizung
o Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
o isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
o Rollläden, im EG mit elektrischem Antrieb
o zwei Tageslichtbäder
o Gäste-WC
o Oberböden Parkett, Laminat, Teppich oder Fliese
o zusätzlicher Pellet-Ofen im Wohnzimmer
o Sonnengarten mit Terrasse
o Balkon
o Vollkeller
o unterkellerte Doppelgarage

Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Wohnlage von Bergheim-Thorr. Thorr gehört mit seinen derzeit rund 2.250 Einwohnern zu den kleineren Stadtteilen der Kreisstadt Bergheim und punktet, durch Felder und Wiesen umgeben, mit einem eher dörflichen Charakter.
Ein reges Vereinsleben und ein gutes nachbarschaftliches Miteinander prägen das lebendige Ortsgeschehen und machen Thorr zu einem Stadtteil mit einer hohen Lebens- und Wohnqualität. So wird der Ort passend auf der Internetseite der Stadt Bergheim beschrieben.
Die Kreisstadt Bergheim selbst ist mit Ihrer hervorragenden Infrastruktur nur etwa einen Kilometer entfernt. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Fachgeschäfte in der Bergheimer Fußgängerzone. Kindergärten und alle Schulformen sind ebenfalls vertreten.
Die zwei Anschlussstellen zur A61 sind nur wenige Autominuten entfernt. Über die A61 und die Bundesstraßen B55 und B477 ist Bergheim hervorragend an die umliegenden Städte Köln, Düsseldorf und Aachen angebunden.

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