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Einfamilienhaus in 50181 Bedburg kaufen

Freistehendes Einfamilienhaus auf Erbbaugrundstück in Kirdorf!

Kaufpreis: 162.000 EUR
Einfamilienhaus 50181 Bedburg
3
1
2
  • Objekt ID 6031
  • Wohnfläche 78 m2
  • Grundstück 794 m2
  • Zimmer 4
Objektart
Einfamilienhaus
Lage
50181 Bedburg
Baujahr
1963
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Bäder
1
Wohnfläche
78 m²
Grundstück
794 m²
Nutzfläche
85.0 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Garagen
1
Stellplätze
1
Stellplatztyp
Garage
Keller
Ja
Gäste WC
Ja
Erbbaurecht
Ja
Verfügbar ab
nach Absprache
Kaufpreis
162.000,00 EUR
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieklasse
F
Energiekennwert
190,4 kWh/(m²·a)
Baujahr
1963
Befeuerungsart
Gas

190,4 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse F

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit Tempo-30-Zone in schöner Wohnlage von Bedburg-Kirdorf. Die Nähe zur Natur mit Feldern und Wiesen sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld. Hier finden Sie eine sichere und freundliche Nachbarschaft, in der Familien das Leben sorgenfrei genießen können.

Das Haus wurde 1963 in solider Massivbauweise auf einem 794 m² großen Grundstück mit Erbbaurecht errichtet und bietet Ihnen alles, was man für den gelungen Start ins Familienglück braucht.

Ihr neues Zuhause verfügt über 4 Zimmer mit insgesamt rund 78 m² Wohnfläche, welche über das Erd- und Dachgeschoss aufgeteilt ist. Das Haus ist ideal für eine 3-köpfige Familie oder auch Paare geeignet.
Absolutes Highlight dieser Liegenschaft ist der weitläufige Garten.

Im Laufe der Jahre wurden einige Modernisierungen durchgeführt. Teilweise sind die Ausführungsbaujahre unbekannt. So wurde das Dach schon einmal mit unbekanntem Baujahr neu eingedeckt. Eine Verbesserung der Dachdämmung erfolgte um das Jahr 2005. Desweiteres wurden mit unbekanntem Baujahr zwischenzeitlich die Fenster und die Hauseingangstür erneuert. Im Jahr 2014 wurde eine neue Gasheizung mit moderner Brennwerttechnik eingebaut. Auch wurden im Jahr 2013 die Elektroleitungen in der Küche neu verlegt, sowie alle Schalter im Haus erneuert.

Abschließend hält dieses attraktive Angebot eine Garage für Ihren PKW bereit.

Das 794 m² große Grundstück ist ein Erbbaugrundstück. Der jährliche Erbbauzins beträgt rund 842 €.

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Wichtige Ausstattungsmerkmale im Überblick:

o freistehendes Einfamilienhaus
o Gas-Zentralheizung mit moderner Brennwerttechnik von 2014
o 2-fach verglaste Fenster mit Holz- oder Kunststoffrahmen
o 1-fach verglaste Buntglas-Fenster in Holzrahmen
o Rollläden
o Badezimmer mit Fenster und Badewanne
o Gäste-WC
o gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer
o Oberböden mit PVC, Holzdielen, Laminat oder Fliese belegt
o überdachte Terrasse
o großer Sonnengarten mit kleinem Teich
o Gartenhaus, Schuppen und Holzlager
o Keller
o Dachboden
o PKW-Garage
o Erbbaurecht
o jährlicher Erbbauzins rund 842 €


Modernisierungen:

2014 neue Heizung mit moderner Brennwerttechnik
2013 neue Elektroleitungen in der Küche
2005 Verbesserung der Dachdämmung

Mit unbekanntem Baujahr wurde ausgeführt:
o Fassade verputzt
o Fenster ausgetauscht
o Haustür erneuert

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Bedburg Kirdorf. Kirdorf mit seinen rund 1.120 Einwohnern ist ein südlicher Stadtteil von Bedburg und eher ländlich geprägt. Bedburg selbst, bekannt für ein intaktes Stadtleben bietet eine perfekte Infrastruktur und alle weiterführenden Schulformen. Das Bedburger Schloss aus dem 12. Jahrhundert mit seinem weitläufigen Schlosspark, das neue Wellnesbad "Monte Mare", der Bedburger Marktplatz mit seinem gastronomischen Angebot, viele gute Einzelhandelsgeschäfte und die Altstadt von Kaster mit dem Kasterer See sind nur einige Argumente die für Bedburg sprechen. Gut sortierte Einzelhandelsgeschäfte bieten im Bedburger Zentrum ihre Waren an. Mehre Einkaufsmärkte der Marken Aldi, Lidl, Real und Rewe sorgen für ein reichhaltiges Angebot. Bedburg verfügt über einen Bahnanschluss. Über die Autobahnzubringer zur A61 und A44 gelangen Sie zu Städten wie Köln, Düsseldorf, Aachen und die Beneluxländer in geringer Fahrzeit.

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